Estimation théorique
Rue des Pervenches,91330 Yerres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Pervenches,91330-Yerres indique un avis de valeur compris entre 436.000€ et 492.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.360€ et 4.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 436.000€ et 492.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.465€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.465€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Yerres (91691), comprenant 29546 habitants est de 13,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.336€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,08€, à 17,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.008€ et 1.771€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 436.000€ et 492.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.465€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.465€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Yerres (91691), comprenant 29546 habitants est de 13,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.336€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,08€, à 17,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.008€ et 1.771€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-09 | 23 | RUE LOUIS DAVID | 5 | 90 | 205 | 378000€ | 4200€ |
2022-09-21 | 13 | RUE LOUIS DAVID | 5 | 90 | 168 | 357000€ | 3967€ |
2019-10-31 | 11 | RUE LOUIS DAVID | 5 | 90 | 222 | 292000€ | 3244€ |
2023-05-25 | 4 | ALL DES ROSES | 3 | 66 | 263 | 289000€ | 4379€ |
2022-04-27 | 9 | ALL DES ROSES | 5 | 94 | 345 | 439000€ | 4670€ |
2021-07-20 | 55 | RUE FRANCOIS BOUCHER | 5 | 118 | 529 | 450000€ | 3814€ |
2019-07-22 | 41 | RUE DU BEAU SITE | 3 | 54 | 545 | 415000€ | 7685€ |
2019-08-09 | 51 | RUE FRANCOIS BOUCHER | 6 | 144 | 500 | 435000€ | 3021€ |
2019-09-20 | 33 | RUE FRANCOIS MILLET | 4 | 135 | 460 | 459000€ | 3400€ |
2021-04-09 | 36 | RUE HENRI REGNAULT | 5 | 105 | 312 | 413000€ | 3933€ |
2020-08-28 | 37 | RUE HENRI REGNAULT | 5 | 124 | 393 | 443000€ | 3573€ |
2020-08-22 | 35 | RUE HENRI REGNAULT | 4 | 150 | 296 | 461000€ | 3073€ |
2019-07-11 | 42 | RUE DU BEAU SITE | 5 | 107 | 627 | 432000€ | 4037€ |
2021-07-28 | 33 | RUE HENRI REGNAULT | 4 | 79 | 285 | 344000€ | 4354€ |
2021-08-02 | 26 | RUE FRANCOIS BOUCHER | 4 | 71 | 301 | 300000€ | 4225€ |
2019-07-10 | 25 | RUE DES LILAS | 4 | 86 | 535 | 362000€ | 4209€ |
2019-10-01 | 20 | RUE DU BEAU SITE | 4 | 100 | 442 | 345000€ | 3450€ |
2020-12-22 | 22 | RUE FRANCOIS BOUCHER | 3 | 67 | 292 | 405000€ | 6045€ |
2021-02-17 | 24 | RUE DES LAURIERS | 3 | 55 | 648 | 364000€ | 6618€ |
2023-06-14 | 16 | RUE DES LAURIERS | 4 | 70 | 435 | 294230€ | 4203€ |
2021-10-07 | 8 | RUE DE MENDIG | 8 | 120 | 488 | 457000€ | 3808€ |
2022-06-15 | 20 | RUE BENJAMIN CONSTANT | 4 | 85 | 437 | 369000€ | 4341€ |
2020-09-16 | 16 | RUE DES LILAS | 5 | 120 | 298 | 190000€ | 1583€ |
2022-01-21 | 2 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 6 | 112 | 428 | 450000€ | 4018€ |
2021-12-09 | 23 | RUE HENRI REGNAULT | 4 | 92 | 300 | 373000€ | 4054€ |
2022-09-01 | 22 | RUE DES LILAS | 2 | 43 | 279 | 245000€ | 5698€ |
2022-01-04 | 18 | RUE BENJAMIN CONSTANT | 5 | 81 | 300 | 360000€ | 4444€ |
2019-07-13 | 23 | RUE DES PINS | 2 | 58 | 307 | 291200€ | 5021€ |
2020-05-14 | 24 | RUE DES LILAS | 2 | 26 | 214 | 257000€ | 9885€ |
2022-07-25 | 19 | RUE DES PINS | 5 | 96 | 614 | 497000€ | 5177€ |
2021-12-13 | 12 | RUE DU BEAU SITE | 3 | 104 | 423 | 325000€ | 3125€ |
2022-09-30 | 23 | RUE FRANCOIS BOUCHER | 4 | 107 | 326 | 499870€ | 4672€ |
2020-02-03 | 35 | RUE DES LILAS | 4 | 78 | 286 | 295000€ | 3782€ |
2021-02-26 | 24 | RUE HENRI REGNAULT | 4 | 84 | 481 | 385000€ | 4583€ |
2021-07-01 | 10 | RUE FRANCOIS BOUCHER | 4 | 87 | 300 | 441000€ | 5069€ |
2021-10-28 | 24 | RUE DES LILAS | 3 | 90 | 331 | 420900€ | 4677€ |
2020-05-22 | 34 | RUE DES PINS | 3 | 57 | 373 | 275000€ | 4825€ |
2019-08-06 | 19 | RUE MEISSONNIER | 3 | 68 | 363 | 372000€ | 5471€ |
2022-03-11 | 22 | RUE DES PINS | 4 | 86 | 407 | 406000€ | 4721€ |
2019-09-03 | 9 | RUE DU BEAU SITE | 5 | 123 | 350 | 415000€ | 3374€ |
2022-08-26 | 20 | RUE DES PINS | 4 | 93 | 393 | 410000€ | 4409€ |
2021-09-03 | 15 | RUE FRANCOIS MILLET | 3 | 50 | 372 | 420000€ | 8400€ |
2020-07-24 | 5 | RUE DES PINS | 3 | 72 | 539 | 360000€ | 5000€ |
2019-05-28 | 5 | RUE DES LILAS | 4 | 66 | 319 | 358000€ | 5424€ |
2020-08-07 | 6 | RUE MEISSONNIER | 7 | 174 | 603 | 436000€ | 2506€ |
2020-05-15 | 4 | RUE DU BEAU SITE | 1 | 47 | 382 | 190000€ | 4043€ |
2022-07-22 | 14 | RUE HENRI REGNAULT | 6 | 116 | 345 | 360000€ | 3103€ |
2019-10-14 | 16 | RUE DES EMANCIPES | 4 | 58 | 445 | 315500€ | 5440€ |
2022-08-26 | 16 | RUE DES EMANCIPES | 4 | 58 | 445 | 386465€ | 6663€ |
2021-07-05 | 12 | RUE DES EMANCIPES | 5 | 61 | 588 | 375000€ | 6148€ |
2019-08-06 | 106 | RUE DE CONCY | 5 | 120 | 472 | 200000€ | 1667€ |
2022-07-12 | 2 | RUE MEISSONNIER | 6 | 116 | 542 | 510000€ | 4397€ |
2021-08-19 | 1 | RUE FRANCOIS BOUCHER | 4 | 103 | 678 | 440010€ | 4272€ |
2019-07-25 | 7 | RUE HENRI REGNAULT | 4 | 77 | 642 | 389000€ | 5052€ |
2022-04-28 | 5 | RUE HENRI REGNAULT | 4 | 62 | 373 | 317000€ | 5113€ |
2019-08-06 | 77 | RUE DE CONCY | 3 | 77 | 0 | 290000€ | 3766€ |
2021-09-13 | 77 | RUE DE CONCY | 3 | 77 | 0 | 362000€ | 4701€ |
2021-04-29 | 3 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 91 | 223 | 357000€ | 3923€ |
2020-05-20 | 118 | RUE DE CONCY | 3 | 63 | 329 | 347000€ | 5508€ |
2020-12-22 | 11 | RUE DES EMANCIPES | 2 | 100 | 595 | 345000€ | 3450€ |
2022-04-25 | 120 | RUE DE CONCY | 2 | 133 | 575 | 485000€ | 3647€ |
2021-08-05 | 6 | RUE DES EMANCIPES | 6 | 120 | 562 | 445000€ | 3708€ |
2020-05-06 | 119 | RUE DE CONCY | 5 | 116 | 638 | 590000€ | 5086€ |
2021-05-11 | 5 | RUE DE L'ESPERANCE | 5 | 116 | 345 | 457000€ | 3940€ |
2021-10-12 | 8 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 98 | 185 | 399900€ | 4081€ |
2022-03-29 | 5 | RUE FRANCOIS MILLET | 3 | 65 | 482 | 406000€ | 6246€ |
2020-01-22 | 126 | RUE DE CONCY | 6 | 97 | 485 | 310000€ | 3196€ |
2019-10-24 | 6 | RUE CLAUDE FACHATTE | 6 | 162 | 789 | 480000€ | 2963€ |
2020-12-23 | 6 | RUE GENEVIEVE PLAILLY | 6 | 104 | 398 | 325000€ | 3125€ |
2019-10-10 | 4 | RUE DES EMANCIPES | 4 | 72 | 310 | 323000€ | 4486€ |
2021-10-15 | 7 | RUE DE L'ESPERANCE | 5 | 145 | 585 | 480315€ | 3313€ |
2022-07-26 | 5 | RUE DES EMANCIPES | 5 | 133 | 508 | 395000€ | 2970€ |
2020-10-09 | 10 | RUE DE L'ESPERANCE | 3 | 60 | 500 | 368000€ | 6133€ |
2022-06-27 | 91 | RUE DE CONCY | 3 | 64 | 0 | 270000€ | 4219€ |
2020-12-21 | 91 | RUE DE CONCY | 4 | 78 | 0 | 337000€ | 4321€ |
2021-06-01 | 91 | RUE DE CONCY | 5 | 106 | 0 | 379250€ | 3578€ |
2021-07-30 | 1 | RUE FRANCOIS MILLET | 5 | 94 | 370 | 354000€ | 3766€ |
2020-02-25 | 63 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 79 | 288 | 190000€ | 2405€ |
2021-12-23 | 8 | RUE CHARLES MIGNARD | 6 | 176 | 778 | 693360€ | 3940€ |
2023-02-28 | 10 | IMP DU COUVENT | 2 | 75 | 691 | 213000€ | 2840€ |
2021-08-02 | 132 | RUE DE CONCY | 3 | 70 | 349 | 330000€ | 4714€ |
2019-07-05 | 2 | RUE DES EMANCIPES | 3 | 60 | 259 | 361000€ | 6017€ |
2023-06-28 | 7 | RUE DE LA GARE | 8 | 171 | 1126 | 380000€ | 2222€ |
2021-10-29 | 91 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 76 | 260 | 445000€ | 5855€ |
2022-11-29 | 7 | RUE CLOS FONTANGE | 3 | 94 | 618 | 477000€ | 5074€ |
2021-09-20 | 9 | RUE DE LA GARE | 4 | 66 | 775 | 359000€ | 5439€ |
2023-06-23 | 14 | CHE DE LA PRAIRIE | 5 | 85 | 537 | 343000€ | 4035€ |
2022-03-18 | 7 | RUE CHARLES MIGNARD | 5 | 164 | 277 | 765000€ | 4665€ |
2020-12-23 | 2 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 65 | 505 | 230000€ | 3538€ |
2022-01-27 | 2 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 65 | 505 | 357200€ | 5495€ |
2020-01-23 | 14 | RUE CLOS FONTANGE | 3 | 72 | 194 | 180000€ | 2500€ |
2020-02-25 | 62 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 145 | 250 | 554300€ | 3823€ |
2023-01-26 | 78 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 111 | 420 | 471570€ | 4248€ |
2020-08-24 | 58 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 125 | 250 | 695000€ | 5560€ |
2022-02-18 | 76 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 65 | 230 | 280000€ | 4308€ |
2022-02-04 | 48 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 149 | 720 | 570000€ | 3826€ |
2022-05-10 | 46 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 93 | 550 | 380000€ | 4086€ |
2020-07-17 | 18 | RUE CLOS FONTANGE | 4 | 86 | 390 | 363000€ | 4221€ |
2022-04-25 | 6 | CHE DE LA PRAIRIE | 4 | 89 | 426 | 470000€ | 5281€ |
2023-03-06 | 13 | RUE ROSSINI | 4 | 115 | 469 | 372000€ | 3235€ |
2022-01-26 | 8 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 91 | 0 | 369000€ | 4055€ |
2019-09-19 | 34 | RUE ROSSINI | 2 | 32 | 312 | 160000€ | 5000€ |
2022-12-22 | 76 | RUE DES LONGAINES | 7 | 112 | 416 | 548000€ | 4893€ |
2021-09-14 | 15 | RUE CLOS FONTANGE | 4 | 76 | 376 | 399000€ | 5250€ |
2022-11-09 | 153 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 65 | 201 | 435000€ | 6692€ |
2019-07-11 | 49 | RUE DE CONCY | 6 | 155 | 861 | 517000€ | 3335€ |
2021-05-19 | 53 | RUE DES LONGAINES | 6 | 136 | 500 | 410000€ | 3015€ |
2019-07-25 | 6 | RUE LOUIS DELACARTE | 4 | 118 | 358 | 372000€ | 3153€ |
2023-02-13 | 79 | RUE DES LONGAINES | 4 | 101 | 486 | 367000€ | 3634€ |
2019-06-21 | 1 | CHE DE LA PRAIRIE | 6 | 170 | 796 | 417500€ | 2456€ |
2019-12-27 | 32 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 48 | 347 | 277000€ | 5771€ |
2020-01-13 | 75 | RUE DES LONGAINES | 3 | 65 | 414 | 310000€ | 4769€ |
2021-07-20 | 37 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 73 | 411 | 314000€ | 4301€ |
2023-01-17 | 47 | RUE DES LONGAINES | 7 | 152 | 616 | 419500€ | 2760€ |
2023-06-20 | 98 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 160 | 624 | 310000€ | 1938€ |
2022-04-26 | 87 | RUE DES LONGAINES | 4 | 71 | 833 | 375000€ | 5282€ |
2019-08-27 | 26 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 160 | 692 | 672000€ | 4200€ |
2022-09-29 | 157 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 80 | 668 | 419200€ | 5240€ |
2021-05-06 | 73 | RUE DE BELLEVUE | 8 | 152 | 300 | 473000€ | 3112€ |
2020-02-28 | 22 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 74 | 630 | 350000€ | 4730€ |
2022-05-30 | 104 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 130 | 410 | 448000€ | 3446€ |
2023-03-23 | 106 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 60 | 403 | 160000€ | 2667€ |
2020-06-08 | 21 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 76 | 402 | 275350€ | 3623€ |
2022-12-16 | 1 | RUE RONSARD | 5 | 139 | 0 | 570000€ | 4101€ |
2020-01-10 | 19 | RUE DU CHEMIN DE FER | 3 | 57 | 408 | 282000€ | 4947€ |
2021-04-30 | 26 | RUE CLOS FONTANGE | 1 | 40 | 771 | 700000€ | 17500€ |
2023-03-02 | 64 | RUE DES PETITS BOUTS | 4 | 76 | 681 | 353171€ | 4647€ |
2022-02-14 | 75 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 60 | 236 | 310000€ | 5167€ |
2019-09-20 | 67 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 101 | 0 | 376000€ | 3723€ |
2021-03-10 | 77 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 65 | 150 | 366800€ | 5643€ |
2021-05-28 | 34 | RUE DU CHEMIN DE FER | 2 | 40 | 405 | 299000€ | 7475€ |
2022-06-09 | 54 | RUE DES PETITS BOUTS | 4 | 78 | 538 | 464500€ | 5955€ |
2022-06-01 | 37 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 113 | 720 | 498000€ | 4407€ |
2023-05-16 | 53 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 148 | 661 | 485800€ | 3282€ |
2020-10-13 | 60 | RUE DES PETITS BOUTS | 7 | 106 | 352 | 432900€ | 4084€ |
2022-07-18 | 33 | RUE DES LONGAINES | 4 | 78 | 411 | 398790€ | 5113€ |
2022-07-13 | 25 | RUE DE BELLEVUE | 7 | 189 | 753 | 670000€ | 3545€ |
2020-07-09 | 30 | RUE DE L'ESPERANCE | 4 | 83 | 404 | 350000€ | 4217€ |
2021-04-30 | 38 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 135 | 1226 | 397100€ | 2941€ |
2020-02-14 | 68 | RUE DE CONCY | 5 | 76 | 725 | 360000€ | 4737€ |
2019-12-02 | 27 | RUE DES LONGAINES | 4 | 91 | 1000 | 338000€ | 3714€ |
2021-06-25 | 97 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 91 | 667 | 325500€ | 3577€ |
2022-02-03 | 36 | RUE DES COLNOTTES | 4 | 90 | 849 | 480000€ | 5333€ |
2021-12-17 | 29 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 57 | 467 | 370000€ | 6491€ |
2022-03-29 | 2 | RUE RONSARD | 6 | 141 | 500 | 539000€ | 3823€ |
2021-04-30 | 36 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 80 | 314 | 81710€ | 1021€ |
2021-02-02 | 13 | RUE FROISSARD | 5 | 122 | 343 | 335900€ | 2753€ |
2019-09-02 | 19 | RUE DES LONGAINES | 3 | 64 | 427 | 298000€ | 4656€ |
2021-03-08 | 2 | RUE RONSARD | 5 | 117 | 737 | 370000€ | 3162€ |
2023-02-10 | 93 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 82 | 402 | 264000€ | 3220€ |